На Яндекс.Недвижимости появились тепловые карты цен на жилье

На Яндекс.Недвижимости появились тепловые карты цен на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь те, кто ищет жилье, смогут быстро сориентироваться на рынке недвижимости и понять, какие районы им подходят по цене. А люди, которые собираются сдавать или продавать квартиру, могут прикинуть ее стоимость и назначить в объявлении актуальную цену.

На тепловой карте видно, что в Петербурге дороже всего продаются квартиры не в исторических зданиях в центре города, а в новостройках на Крестовском острове и на севере Петроградки. В Москве один из самых дорогих округов — Юго-Западный: цена квадратного метра в домах вокруг МГУ в среднем в 1,75 раза выше, чем в районе Соколиной горы, которая находится на таком же удалении от центра.

Самая низкая цена квадратного метра в столице — в Новой Москве. В пределах МКАД доступнее всего недвижимость в Капотне и Бирюлеве Западном. В Петербурге самое дешёвое жильё располагается в Красном Селе, Ломоносове и Колпине.

Цены продажи и аренды жилья Яндекс.Недвижимость показывает на двух отдельных картах. Чтобы их посмотреть, нужно выбрать соответствующий слой на карте с объявлениями — там же, где собраны и другие наглядные карты: рейтинг школ, транспортная доступность, инфраструктура, качество воздуха.

В основе тепловых карт лежит архив объявлений Яндекс.Недвижимости. Для карты продаж Яндекс проанализировал объявления за последний год, поделил Москву и Петербург на участки 500 на 500 метров и для каждого участка, где размещалось не меньше пяти объявлений, нашел медианное значение цены за квадратный метр. Карту аренды строили по тому же принципу, но медианное значение стоимости аренды квадратного метра умножили на 38 — среднюю площадь столичной однушки.

Напомним, сервис Яндекс.Недвижимость был запущен в 2010 году. Ежедневно пользователи добавляют примерно 40 тысяч новых объявлений, а контактные телефоны их авторов просматривают 50 тысяч раз. Предложения доступны на сайте realty.yandex.ru, а также в мобильных приложениях для iOS и Android.

Журналист, новостной редактор, работает на сайте с 2009 года. Специализация: интернет-маркетинг, SEO, поисковые системы, обзоры профильных мероприятий, отраслевые новости рунета. Языки: румынский, испанский. Кредо: Арфы нет, возьмите бубен.